04/08/2026
Dear Friends,
As La Línea Verde closed down, we are looking to sell the property.
In case you know someone who would be interested in it, contact us. Thank you 💚
Hola Amigos,
Debido al cierre de La Línea Verde, estamos buscando vender la propiedad.
Si conocen a alguien que pudiera estar interesado, contáctennos. Gracias 💚
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An outstanding opportunity to acquire a highly visible commercial unit in one of La Línea de la Concepción's busiest commercial locations, just 250 metres from the Gibraltar border.
Situated on Avenida 20 de Abril (El Bulevar), this 23 sq m commercial premises benefits from exceptional pedestrian traffic from both Gibraltar and Spain, making it an ideal investment for a variety of retail, food & beverage or service-based businesses.
The property features a prominent glass frontage, providing excellent visibility and natural light. In addition to the 23 sq m ground floor, the unit also benefits from a mezzanine/storage area, which offers excellent potential to be converted into additional commercial space, subject to any necessary permissions.
The premises are currently operating as a takeaway restaurant and can be purchased together with the existing business licence, allowing a buyer to continue trading with minimal interruption.
The surrounding area is a well-established commercial hub, home to numerous cafés, bars, restaurants, retail outlets and the popular Bulevar Market, generating consistent footfall throughout the day.
Its strategic location places the property within:
Approximately 250 metres of the Gibraltar border
Around 500 metres' walk from Gibraltar International Airport
A short distance from the recently renovated La Línea Bus Station
Close to the newly refurbished Parque Princesa Sofía
With the planned redevelopment of the border area expected to further enhance connectivity and the public realm, this property represents an excellent opportunity for owner-occupiers and investors alike.
Please contact us for further information or to arrange a viewing.
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Excelente oportunidad para adquirir un local comercial con una ubicación privilegiada, situado a tan solo 250 metros de la frontera con Gibraltar, en una de las zonas comerciales con mayor tránsito peatonal de La Línea de la Concepción.
Ubicado en la Avenida 20 de Abril (El Bulevar), este local comercial de 23 m² disfruta de una extraordinaria visibilidad y de un constante flujo de peatones procedentes tanto de Gibraltar como de España, lo que lo convierte en una excelente opción para actividades de restauración, comercio minorista o cualquier negocio de servicios.
El inmueble dispone de una amplia fachada acristalada, que proporciona una excelente exposición comercial y abundante luz natural. Además de los 23 m² de superficie principal, cuenta con una zona superior actualmente destinada a almacén, con potencial para acondicionarla como espacio comercial adicional, sujeto a las autorizaciones pertinentes.
En la actualidad, el local funciona como un negocio de comida para llevar y existe la posibilidad de adquirirlo junto con la licencia de actividad vigente, permitiendo continuar la actividad con una transición mínima.
La zona se encuentra rodeada de cafeterías, bares, restaurantes, comercios y el popular Mercado del Bulevar, garantizando un elevado tránsito de clientes durante todo el día.
Su estratégica ubicación ofrece además:
A aproximadamente 250 metros de la frontera con Gibraltar.
A unos 500 metros a pie del Aeropuerto Internacional de Gibraltar.
Muy cerca de la recientemente renovada Estación de Autobuses de La Línea.
Próximo al renovado Parque Princesa Sofía.
Con los proyectos previstos para la mejora y transformación del entorno fronterizo, esta propiedad representa una magnífica oportunidad tanto para inversores como para empresarios que buscan establecer su negocio en una ubicación de primer nivel.
Para obtener más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
(No estamos interesados en ofertas de agencias inmobiliarias. Gracias).
